Наша работа с застройщиками

02.09.2024 Компания "СКБ-Инвест" работает с застройщиками по реализации коммерческих обьектов. Вот одна из публикаций нашего партнера:

"Как развивается инфраструктура кварталов ПИК в Екатеринбурге

Стрит-ритейл — это неотъемлемая и важная часть современного жилого комплекса. Жителям всех кварталов важно, чтобы самое необходимое они могли купить рядом с домом. Сегодня поделимся историей открытия продуктового магазина «Монетка» в квартале «Исеть парк».

Проект находится в Екатеринбурге, в 15 минутах ходьбы от метро «Ботаническая». Несмотря на близость квартала к центру и оживлённым улицам, основные посетители коммерческих помещений здесь — жители «Исеть парка» и частной застройки.

Мы взяли интервью у Лейсан Никифоровой, генерального директора ООО «СКБ-Инвест» — нашего партнёра по реализации коммерческих объектов. Она рассказала нам подробнее об открытии магазина в квартале «Исеть парк»:

— Почему вы решили открыть здесь именно продуктовый магазин?
— Решение об открытии «Монетки» было принято после детального изучения локации и потребности жителей. Квартал новый, здесь пока нет всей необходимой инфраструктуры. До ближайшего магазина с продуктами — 8–10 минут пешком. Поэтому потребность в продуктовом у дома для жителей здесь высокая.

— Как вы оцениваете покупательскую способность в проекте «Исеть парк»?
— На данный момент покупательский спрос достаточный, хотя в квартале сдано пока только три дома из пяти. После сдачи остальных корпусов товарооборот будет расти.

— Сколько прошло времени с момента, когда вы получили ключи от помещения, до открытия? Были ли какие-то трудности?
— От передачи ключей до открытия магазина «Монетка» 16 мая 2023 года прошло примерно 45 дней. Сложности, конечно, были, но они все решались в процессе. Большим плюсом помещения стало то, что все необходимые технические условия (зона разгрузки, необходимая мощность) для открытия продуктового магазина были согласованы и запроектированы инженерами заранее. Поэтому сделать ремонт и открыться получилось очень быстро.

— На какую окупаемость вы рассчитываете?
— По нашим расчётам, коммерческое помещение полостью окупится примерно через 9,5–11,5 года, что является хорошим сроком для коммерческой недвижимости."

Источник: ПИК Коммерческая недвижимость (Telegram) Вернуться к списку новостей